Bruk av boliglån som billån

Er det ikke bedre å bruke et boliglån til å kjøpe bil?

Fordi boliglånsrentene har en tendens til å være lavere enn bilfinansiering, lurer du kanskje på hvordan du kan bruke boliglånet ditt til å kjøpe en bil.

 • Tegn på nytt

 • Refinansiering

Å trekke om fra boliglånet ditt

Hvis du går videre med boliglånsbetalingene dine, kan det hende du har samlet opp "stashlommer" som du kan bruke til å finansiere bilkjøpet. Det er både positive og negative sider å vurdere før du gjør dette.

Pros

Bekvemmelighet. Ved å bruke boligøkonomien vil du fortsatt bare ha én vanlig lånebetaling, ikke to.

Hastighet – Avhengig av långiveren din, kan gjentegning ordnes veldig raskt. I motsetning til å få et lån fra bunnen av, trenger du ikke å bekrefte inntekt eller motta kredittsjekk.

Rimelighet – Hvis du ikke har råd til å sette av mer penger til å betale ned på lånet akkurat nå (for eksempel hvis familien din midlertidig har redusert inntekten til én), kan gjenbruk av boliglån gi deg muligheten til å kjøpe en bil uten å øke inntekt. minimumslånsbetalinger.

Cons

Pris. Mens renten kan være lavere, betyr størrelsen på gjelden og effekten av renters rente over tid at du kan betale mer samlet rente ved å finansiere bilen din gjennom et boliglån.

Disse tilleggsrentene kan imidlertid motvirkes av tilleggsbetalinger.

Se eksempelet nedenfor for en illustrasjon av hvordan dette fungerer.

sporing

Hvis du ønsker å dele utgiftene dine slik at du kan velge hva du betaler ned og når, vil det å legge til nye utgifter på boliglånet begrense dette.

Eksempel

Tabellen nedenfor viser en enkel sammenligning av et billån (pluss kostnadene for et eksisterende boliglån) og et boliglånsrefinansiering. Dette ble gjort ved hjelp av en kalkulator for tilbakebetaling av lån.

Redraw A: Etter at midlene har blitt trukket på nytt for å kjøpe en bil, er det bare minimumsbetalingene på boliglånet. Den ekstra kostnaden for bilen, som ikke motvirkes av noen ekstra betalinger, resulterer i ytterligere $11,500 20 i total boliglånsrente over de resterende XNUMX årene av lånet.

Trekk B på nytt: Ved å øke utbetalingene på boliglånet etter at du har brukt for mye på bilen din, kan du unngå å betale høyere totalrenter i løpet av boliglånets levetid.

Andre ting å vurdere

 • Långiveren din kan kreve et gjenutlånsgebyr (vanligvis nominelt), angi et minimumsbeløp for gjenutlån eller indikere at du har en minimums egenkapital i boligen din (f.eks. 20 %).

 • Hvis du ennå ikke har reforhandlet boliglånet ditt, kan det hende du må registrere deg eller sette opp autorisasjon.

Refinansiering av boliglånet ditt

Hvis du er sent ute med boliglånet og ikke har midler til å refinansiere, kan du snakke med din eksisterende eller nye långiver om å refinansiere boliglånet ditt for å få tilgang til midlene du trenger for å kjøpe bil.

Det vil trolig ta lengre tid å organisere enn å tegne på nytt. Din økonomiske situasjon vil bli revurdert, inkludert verdien av boligen din i forhold til beløpet du ønsker å låne. Dette kan omfatte en befaring av eiendommen av en takstmann.

Pros

 • Metoden for refinansiering kan være fleksibel, for eksempel å senke nedbetalingsbeløpet ved å forlenge løpetiden på lånet (men dette kan også øke den samlede renten).

 • Avhengig av lånet ditt (og hvor lenge siden du fikk det), kan du også få en lavere rente eller bedre funksjoner på nåværende produkter.

Cons

 • Boliglångiveren din kan kreve et refinansieringsgebyr. Det kan være så høyt som $500, så det er verdt å sjekke på forhånd.

 • Kredittsaldoen din vil øke. Hvis du returnerer minimumsbetalingene, resulterer dette vanligvis i en økning i det totale rentebeløpet.

Andre ting å vurdere

 • De fleste boliglånsleverandører har straffer for å betale tilbake et lån i de første årene, så husk dette hvis du vurderer å bytte utlåner.

 • Det finnes en rekke ulike refinansieringsalternativer. Ta deg tid til å tenke nøye gjennom målene dine for å sikre at du ender opp med en løsning som er mer, ikke mindre, riktig for din situasjon!

 • Hvis du refinansierer for å låne mer enn det opprinnelige lånebeløpet, kan det påløpe stempelavgift.

TIPS: Hvis du kjøper en bil som ikke kan brukes som sikkerhet, kan du også bruke boligen din som sikkerhet for et lån for å senke renten (men vær forsiktig hvis du ikke oppfyller betalingene dine!).