Betaler jeg for strømmen til naboene mine?
Innhold
- Hvordan bekrefter du om du betaler naboens strømregning?
- Hva kan du gjøre for å bekrefte at du bruker den delte telleren?
- Hva bør jeg gjøre etter at jeg har funnet ut om totaltelleren?
- Finnes det profesjonelle generelle målerverifiseringstjenester?
- Hva om utleier/eier nekter å reparere fellesmåleren?
- Er totaltelleren et reelt problem?
Får du en veldig stor strømregning hver måned? I så fall betaler du kanskje naboens strømregning uten å vite det. Noen mennesker kan betale naboens strømregning i årevis. Heldigvis trenger du ikke være så raus. Jeg har vært elektriker i over ti år og i dag skal jeg gi deg noen verdifulle tips for å se om dette skjer med deg.
Følg disse metodene for å finne ut om du betaler en høyere strømregning enn nødvendig.
- Spør utleier om du bruker delt måler eller ikke.
- Slå av alle enheter som bruker strøm i leiligheten din (inne og ute) og sjekk måleren. Den skal ikke kjøres.
- Eller sjekk totalmåleren med et profesjonelt firma.
- Kontakt din strømleverandør (nettverk) og ta rettslige skritt.
Jeg vil gi en detaljert forklaring av hver i artikkelen nedenfor.
Hvordan bekrefter du om du betaler naboens strømregning?
Som leietaker må du selv betale for ditt gass- og strømforbruk. Men hva skjer hvis den første strømregningen du får er veldig høy? Det er kanskje ikke din feil!
Du vil ikke bli overrasket hvis du er kjent med konseptet med en totalteller. Noen ganger kan utleier gi deg beskjed. Og noen ganger vil det ikke.
Her er en enkel forklaring på totale tellere.
Hva er en totalteller?
En fellesmåler kan kategoriseres som en bruksmåler som måler forbruket av damp, naturgass eller elektrisitet i og utenfor hjemmet ditt, som også er koblet til naboen din. I dette tilfellet kan det hende du har en felles strømmåler i leiligheten din, og du betaler kanskje mer for strøm enn du bruker.
Måleren din måler for eksempel strømmen som går til en naboleilighet. Følgelig vil du også betale naboens strømregning uten å vite det.
Tegn på totaltelleren
Hvis du finner noen av disse tegnene, kan det være relatert til totaltelleren.
- Du får plutselig mye høyere strømregninger enn vanlig.
- Åpenbart forfalskning.
- Uvanlige ledninger inne i måleren eller leiligheten din.
- Gnister og elektriske støt selv for lett belastede elektriske enheter.
Felles målerlov
Fellesmålerloven skal løse problemer med fellesmålere og gir klare føringer dersom fellesmåler finnes. Denne loven gjelder for alle leietakere og eiere av utleieeiendommer i New York City. Og hvis en tredjepart er involvert, må de også følge loven.
Her er noen viktige punkter i den generelle meterloven.
- Dersom leietaker inngikk leie- eller leieavtale 24. oktober 1991 eller før, er det ikke behov for å reparere fellesmåleren.
- Dersom utleier og leietaker blir enige om å dele kostnadene ved strømregningen, blir de ikke berørt av ovennevnte lov.
- Hvis installering av en separat måler koster svært mye, som fastsatt av Public Service Commission, vil ikke loven påvirke det.
Derfor vil ikke den generelle målerloven gjelde dersom du er under ett eller flere av vilkårene ovenfor.
Hva kan du gjøre for å bekrefte at du bruker den delte telleren?
Det er flere ting du kan gjøre hvis du tviler på at du betaler mer for strøm enn du bruker.
Spør utleieren din
Det første du bør gjøre er å spørre utleieren din. Spør ham om leiligheten din deler måler med en annen leilighet i bygget. I de fleste tilfeller kan utleier vite slike ting. Hvis utleier er ærlig, vil han fortelle deg sannheten. Men hvis du føler at utleier skjuler noe, bruk metoden nedenfor for å bekrefte problemet med den delte måleren.
Sjekk telleren
Denne enkle metoden kan bekrefte at du ikke bruker en delt teller.
Følg disse trinnene:
- Slå først av alle elektriske apparater i leiligheten din. Dette inkluderer interne og eksterne enheter.
- Gå nå til måleren og sjekk skiven eller avlesningen i noen minutter.
- Hvis alle enheter er slått av, skal telleren ikke fungere. I så fall betyr det at du bruker en delt teller.
Quick Tips: Sørg for å slå av alle elektriske enheter i hjemmet ditt, for eksempel lys, vifter, ladere, datamaskiner, klimaanlegg og TV-er.
Hva bør jeg gjøre etter at jeg har funnet ut om totaltelleren?
Du må gjøre én ting. Gi utleier skriftlig beskjed om at du har funnet bevis på fellesmåler i leiligheten din og be utleier fikse det så snart som mulig.
Utleier må fikse problemet med fellesmåleren innen 120 dager. Hvis han ikke gjør det, kan du lage en post i utleiers navn og belaste ham for alle fremtidige og tidligere ekstra strømkostnader. Hvis dette ikke passer deg, sørg for å søke juridisk rådgivning fra en profesjonell.
Finnes det profesjonelle generelle målerverifiseringstjenester?
Det er mange profesjonelle tjenesteleverandører som kan sjekke statusen til den generelle måleren i leiligheten din. Du kan fortsette prosessen anonymt til du mottar konkrete bevis.
De fleste av disse tjenestene er bare enkle elektrikere med verktøy for å sjekke målerne dine og holde dem i gang.
Hva om utleier/eier nekter å reparere fellesmåleren?
Hvis utleier nekter å fikse fellesmåleren eller ikke tar deg på alvor, kan det hende du må gå rettens vei. Hent først alle generelle måleravlesninger, inkludert strømregninger fra strømselskapet (strømleverandøren). Møt deretter advokaten din og ta de nødvendige juridiske skrittene.
Quick Tips: Start aldri en juridisk kamp uten ordentlig bevis.
Det kan være best å løse problemet ved å snakke med utleier og andre interessenter. Kanskje dette bare er en stor feil av utleier.
Er totaltelleren et reelt problem?
Ja absolutt. Totalmåleren er et reelt problem i de fleste amerikanske stater. Hvis du kan gjøre litt research, vil du finne mange historier om mennesker med dette vanlige motproblemet. Noen mennesker lever livet i årevis uten å vite det. Dette betyr at de har betalt naboenes strømregninger i årevis.
Som jeg sa i begynnelsen, du trenger ikke være så raus. Ta de nødvendige tiltakene hvis du føler at du betaler mer enn du bruker. Be eieren om å fikse ethvert problem (inkludert de siste strømregningene dine) hvis det oppdages et problem. Gå gjerne rettens vei ved behov. Men bekreft først problemet med totaltelleren.
Ta en titt på noen av artiklene våre nedenfor.
- Kan elselskapet avgjøre om jeg stjeler strøm?
- Øker LED-lys strømregningen din?
- Hvor mye koster et basseng på strømregningen din
Videolenker
